Apartmana Kamera Takılması: Karar, KVKK ve Doğru Kurulum
Kısa cevap: Apartman ve sitelerin ortak alanlarına kamera takılması mümkündür; ancak ortak alanlar tüm kat maliklerini ilgilendirdiği için kararın kat malikleri kurulunda alınması gerekir. Kamera görüntüleri kişisel veri sayıldığından, uyarı levhası ve bilgilendirme gibi KVKK yükümlülüklerine dikkat edilmeli, kameralar kimsenin dairesinin içini görmemelidir. Hukuki ayrıntılar için yönetiminizin bir hukukçuya danışmasını öneririz.
Yazar: Mira Güvenlik Teknik Ekibi
Apartman yöneticilerinden en sık duyduğumuz sorular şunlar: "Apartmana kamera takmak yasal mı?", "Herkesin onayı gerekir mi?", "Görüntüleri kim izleyebilir?" Bu yazıda konuyu genel hatlarıyla ve teknik tarafıyla anlatıyoruz. Biz hukuk bürosu değiliz; bu yüzden yasal konularda genel bilgi veriyor, kesin kararlar için hukuki destek almanızı öneriyoruz.
Apartmana kamera takılması yasal mı?
Genel olarak evet. Apartman girişi, otopark, merdiven boşluğu ve bahçe gibi ortak alanlara güvenlik amacıyla kamera takılabilir. Ancak iki konu önemlidir:
- Karar: Ortak alanlar kat maliklerinin ortak kullanımında olduğu için kararın usulüne uygun alınması gerekir.
- Kişisel veriler: Kamera görüntüleri kişisel veridir ve 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında değerlendirilir.
Apartmana kamera takılması kararı nasıl alınır?
Ortak alanlarla ilgili kararlar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde kat malikleri kurulunda alınır. Pratikte süreç şöyle işler:
- Yönetici ya da kat malikleri, kamera konusunu toplantı gündemine ekler.
- Toplantıda kamera noktaları, kayıtların kimde duracağı ve masraf paylaşımı konuşulur.
- Karar, karar defterine yazılır.
Gerekli çoğunluk ve özel durumlar konusunda mevzuatın güncel metnine mevzuat.gov.tr üzerinden bakabilir ya da bir hukukçuya danışabilirsiniz. Toplantıdan önce bizden ücretsiz keşif ve yazılı teklif alırsanız, kat maliklerine somut bir plan sunabilirsiniz.
KVKK açısından nelere dikkat edilmeli?
Kamera görüntüleri kişileri tanımlanabilir hale getirdiği için kişisel veridir. Genel olarak şu konulara dikkat edilmelidir:
- Bilgilendirme: Girişlere ve izlenen alanlara "Bu alan kamera ile izlenmektedir" uyarı levhası asılmalı, gerektiğinde aydınlatma metni hazırlanmalıdır.
- Amaçla sınırlılık: Kamera yalnızca güvenlik amacıyla kullanılmalı.
- Ölçülülük: Gereğinden fazla alan izlenmemeli.
- Erişim: Görüntülere yalnızca yetkili kişiler (yönetici, görevli) erişebilmeli.
- Saklama: Kayıtlar amaç için gerekli süre kadar tutulmalı, ardından otomatik olarak silinmelidir.
- Ses kaydı: Ses kaydı daha hassas bir konudur; ortak alanlarda ses kaydı alınmasını önermiyoruz.
Ayrıntılı ve güncel bilgi için Kişisel Verileri Koruma Kurumu sitesini inceleyebilirsiniz.
Kameralar nereye takılmalı, nereye takılmamalı?
| Uygun noktalar | Kaçınılması gerekenler |
|---|---|
| Bina giriş kapısı | Daire kapısının içini gören açılar |
| Otopark ve araç girişi | Komşu dairelerin pencereleri, balkonları |
| Asansör önü ve merdiven girişi | Kişisel depolar ve özel bahçelerin içi |
| Posta kutuları, çöp alanı | Sokaktaki başka binaların içi |
| Bahçe ve çevre duvarı | Ortak alan dışındaki özel alanlar |
Keşif sırasında kamera açılarını bu kurallara göre ayarlıyor, gerekirse görüntüde belirli bölgeleri gizleme (maskeleme) özelliğini kullanıyoruz.
Kayıtları kim izleyebilir?
Genellikle kayıt cihazı kilitli bir dolapta ya da yönetim odasında durur. Yönetici ve gerekiyorsa görevli için mobil izleme hesabı açılır. Bir olay olduğunda görüntüler yetkili kişilerce incelenir; resmi makamların talebi halinde ilgili kayıtlar paylaşılabilir. Kat maliklerine canlı izleme yetkisi verilip verilmeyeceği yine toplantıda karara bağlanmalıdır.
Kayıtlar kaç gün saklanmalı?
Kesin bir gün sayısı her durum için aynı değildir; amaç için gerekli süre kadar saklama esastır. Teknik tarafta kayıt süresini disk kapasitesi belirler. Bu konuyu Güvenlik Kamerası Kayıt Süresi Ne Kadar Olmalıdır? yazımızda anlattık.
Eski apartmanlarda kurulum
İzmir'de Karşıyaka, Konak, Karabağlar ve Buca gibi ilçelerde çok sayıda eski apartman var. Bu binalarda daha önce çekilmiş koaksiyel kablolar sağlamsa AHD sistemle kabloyu yeniden çekmeden yenileme yapılabilir; bu da hem maliyeti hem de bina içindeki tadilatı azaltır. Yeni sitelerde ise IP sistemleri öneriyoruz.
Mira Güvenlik ile apartman kamera kurulumu
Ücretsiz keşifte binayı geziyor, ortak alanlar için kamera planı hazırlıyor ve toplantıda sunabileceğiniz yazılı bir teklif veriyoruz. Hikvision ve Dahua başta olmak üzere çalıştığımız markalarla kurulum yapıyor, yöneticiye mobil izleme kurulumunu gösteriyoruz. Diğer hizmetlerimiz için Hizmetlerimiz, hizmet verdiğimiz bölgeler için Hizmet Bölgelerimiz sayfasına bakabilirsiniz.
Toplantıya hazırlık: yöneticiler için kontrol listesi
Kat malikleri kurulu toplantısında kamera konusunun hızlı ve sorunsuz karara bağlanması için şu konuları önceden hazırlamanızı öneririz:
- Kamera noktaları listesi: Hangi ortak alanların izleneceği ve neden.
- Yazılı teklif: Kamera sayısı, modeller, kayıt süresi ve işçilik kalemleri ayrı ayrı görünen bir teklif.
- Kayıtların yeri: Kayıt cihazının nerede ve nasıl kilitli duracağı.
- Erişim yetkileri: Kayıtlara kimlerin, hangi durumda bakabileceği.
- Saklama süresi: Kayıtların kaç gün tutulup otomatik silineceği.
- Masraf paylaşımı: Kurulum ve bakım masraflarının nasıl paylaşılacağı.
- Uyarı levhaları: Nereye asılacakları.
Bu bilgilerin toplantı öncesi kat maliklerine iletilmesi, toplantıda tartışmayı azaltır ve karar defterine net bir karar yazılmasını kolaylaştırır.
Daire sahibi kendi kapısına kamera takmak isterse?
Sık karşılaşılan bir durumdur. Kişi kendi dairesinin içine kamera takabilir; ancak kapı önü ve koridor genellikle ortak alandır ve komşuları da görüntüleyebilir. Bu nedenle böyle bir kurulumdan önce yönetimle konuşulmasını, kameranın yalnızca kendi kapısını görecek şekilde ayarlanmasını ve gerekirse görüntüde komşu kapılarının maskelenmesini öneriyoruz.
Kiracılar ve görevliler
Apartmanda oturan kiracılar ve görevliler de kamera ile izlenen kişilerdir. Uyarı levhaları ve bilgilendirme herkesi kapsamalıdır. Görevli, kayıtlara erişecekse yetkisi yalnızca işi için gereken kameralarla sınırlandırılmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Apartmana kamera takmak için herkesin onayı gerekir mi?
Karar kat malikleri kurulunda alınır. Gereken çoğunluk ve özel durumlar için mevzuata bakmanızı veya bir hukukçuya danışmanızı öneririz.
Kendi kapımın önüne kamera takabilir miyim?
Kapı önü genellikle ortak alan sayılır ve komşuları da görüntüleyebilir. Bu nedenle yönetimle konuşmanızı ve kameranın yalnızca kendi kapınızı görecek şekilde ayarlanmasını öneririz.
Kamera uyarı levhası zorunlu mu?
Kamera ile izleme yapıldığında kişilerin bilgilendirilmesi KVKK açısından önemlidir; uyarı levhası bunun en yaygın yoludur.
Kayıtları komşular isteyebilir mi?
Kayıtlara erişim yetkisi toplantıda belirlenmelidir. Kişisel veri içerdiği için görüntülerin gelişigüzel paylaşılmaması gerekir.
Apartman kamerasını telefondan izleyebilir miyiz?
Evet. Yönetici ve yetkilendirilen kişiler için mobil izleme hesabı açıyoruz.
Site girişine plaka okuma kamerası konabilir mi?
Evet. Araç girişlerini takip etmek için kullanılabilir; plaka bilgisi de kişisel veri sayılabileceği için aynı KVKK ilkelerine dikkat edilmelidir.
Kamera kurulumu ortak alanlarda tadilat gerektirir mi?
Çoğu zaman küçük kablo kanalları yeterlidir. Mevcut kablolar uygunsa tadilat ihtiyacı daha da azalır.
Ücretsiz keşif için: 📞 +90 532 135 64 72 · WhatsApp ile yazın